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 Detailansichten
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Mehrfamilienhaus
Lutherstraße 24 in 02826 Görlitz
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Beschreibung:
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Von zwei Seiten eingebautes
unsaniertes, leerstehendes Mehrfamilienhaus in
der Görlitzer Südstadt. Das Haus ist entkernt und
die Grundkonstruktion eines
Grossteiles der Decken wurden überprüft und erneuert.
Die Infrastruktur ist in
diesem Stadtteil sehr gut ausgeprägt. Es befinden sich
Haltestellen der
öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten,
Ärztehäuser und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
Parkplätze befinden
sich vor dem Haus, bzw. auf der Strasse. Stellplätze für
Pkw können auf dem
großen Grundstück angelegt werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. Es ist viergeschossig
und in
einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus steht unter
Denkmalschutz,
befindet sich aber nicht im Sanierungskerngebiet der Stadt Görlitz.
Die alten
Nebengebäude auf dem Grundstück können abgerissen
werden. Damit kann
auf der einen Seite eine große Erholungs- und auf der
anderen Seite eine
Parkfläche für die Pkw der Mieter geschaffen werden.
Nach erfolgter kompletter Sanierung und Modernisierung sollten
in dem Haus
schöne geräumige Wohnungen mit Balkon entstehen. Der
Einbau eines Liftes
wertet das Wohlfühlgefühl weiter auf. Neben exklusiven
Bädern, ist auch eine
Fußbodenvariante in Echtholz empfehlenswert. Einer Vermietung
der
Wohnungen sehen wir aus heutigen Gesichtspunkten positiv entgegen.
Für
4,00€ bis 4,50€ Nettomieteinnahme pro qm Wohnfläche
werden die
Wohnungen, mit gehobener Ausstattung in dieser Wohnlage vermietet.
Mieteinnahme
p.a.: ca 44550 EUR nach San./Mod.
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