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teilsaniertes MFH in der Görlitzer "Altstadt"

Objekt:

Standort:

Krischelstraße 10 in Görlitz
 

Baujahr/Sanierung:

ca. 1890 / abgebrochene Sanierung 1998 infolge Bauträgerinsolvenz
 

Grundstück:

ca. 112,00 m²

Wohn- und
Gewerbefläche:

Beschreibung:

Es handelt sich um ein nahezu vollständig saniertes Objekt mit Restbauleistungen sowie Frost- und Vandalismusschäden. Das fünfgeschossige, vollständig unterkellerte MFH mit ausgebautem Dachgeschoss unterteilt sich in 5 Etagenwohneinheiten. Die straßenseitige Fassade ist noch unsaniert und lediglich vom Altputz befreit. In Folge fehlender Beblechung und des fehlenden Putzes ist im OG im Trauf- und Simsbereich Feuchtigkeit in das Mauerwerk eingedrungen, welche in der DG-Wohnung sichtbar ist. Das EG ist von aufsteigender Feuchtigkeit belastet und müsste unserer Meinung nach mit einem geeigneten Verfahren trockengelegt werden.
Die vorhandenen 2-Raum-Wohnungen sind auch hervorragend zur Errichtung von Ferienwohnungen geeignet. Der Anbau von Balkonen wird empfohlen (baugenehmigungspflichtig). Die Grundrisse sind funktional und in dieser Lage jederzeit sehr gut vermietbar.
Die Immobilie liegt in der historischen Altstadt von Görlitz. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Objekt ist ein eingetragenes Denkmal in der Denkmalschutzliste des Freistaates Sachsens.

 

Mieteinnahmen Ist/Soll:

keine / ca. 16.000,- € bis 17.000,- € je nach Ausstattung
 

Kaufpreis:

89.000,00 €
 

Käufercourtage:

7,14 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
 

Ihr Ansprechpartner:

Frank Drechsel (Tel.:03581 / 76 79 0 Handy: 0172 / 73 60 580)
 

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend..Bitte beachten Sie auch unsere AGB.